>> Консультация юриста, полное правовое содействие по жилищным делам, защита интересов в суде! Как присвоить кадастровый номер земельному участку?

Как присвоить кадастровый номер земельному участку?

Для начала давайте разберемся, что такое кадастровый номер. Кадастровый номер-это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Рассмотрим два варианта присвоения кадастрового номера:

  • В случае, если Вам был предоставлен земельный участок до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у Вас есть все документы на него, но по каким либо объективным причинам на Ваш участок нет кадастрового номера, то Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета для постановки вашего земельного участка как ранее учтенного на учет.
  • В остальных случаях Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с вопросом о постановке вновь образуемого земельного участка на учет. Для этого Вам необходимо будет пройти процедуру согласования границ и площади участка.

Как расшифровать кадастровый номер земельного участка?

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее — единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав. (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)

Итак, давайте расшифруем : 01:01:0101001:1111-кадастровый номер

Первые две цифры в кадастровом номере означают кадастровый округ (совпадает с Федеральным округом РФ).
Вторые две цифры означают кадастровый район (Административный )
Далее шесть цифр означают кадастровый квартал (например, сельское поселение)
Последние цифры непосредственно являются порядковым номером земельного участка.

Как измерить земельный участок по кадастровому номеру?

Если Вы не знаете границ земельного участка, а у вас есть все необходимые документы, а так же границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, то есть прошли процедуру межевания, то для определения границ на местности Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выноса границ в натуру.

Если же границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, то процедура значительно усложняется. Ваши границы определяются по границам, существующим на местности более пятнадцати лет, либо придется обращаться к первоотводным документам.

Как аннулировать кадастровый номер земельного участка?

Аннулировать кадастровый номер земельного участка-это означает, что снять его с кадастрового учета (то есть земельный участок –прекращает свое существование).

В соответствии с ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» снятию с государственного кадастрового учета объектов недвижимости подлежат земельный участки, которые являются преобразуемыми и носят временный характер. Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета законом не предусмотрено, однако сведения о земельном участке могут быть исключены на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть, другими словами, земельный участок, поставленный на учет, и право которого не зарегистрировано, автоматически через пять лет снимаю с кадастрового учета (аннулируют).

Так же, если земельный участок преобразуется (делиться, объединяются, преобразуются), то земельный участок приобретает статус «архивный».

В остальных случаях для снятия земельного участка с кадастрового учета (аннулирования кадастрового номера) необходимо обращаться в суд.

Бесплатная юридическая консультация


Обращайтесь в нашу компанию и получайте квалифицированную юридическую помощь
по любым вопросам в Белгороде. Информация по тел. +7 (920) 599-94-89

Остались вопросы? Консультация по тел: +7 (920) 599-94-89