>> Консультация юриста, полное правовое содействие по жилищным делам, защита интересов в суде!

Узаконивание самовольных перепланировок


Мы имеем большой опыт согласования перепланировок как в административном, так и в судебном порядке. Наши специалисты могут помочь Вам с документами на любой стадии их оформления.

Так же мы сможем провести анализ Вашей перепланировки и предоставить возможные последствия узаконивания перепланировки (каким способом и путем необходимо идти).

Стоимость услуги будет зависеть от степени сложности конкретного дела.

Бесплатная юридическая консультация


Если Вам необходима помощь в узаконивании перепланировки квартиры,
наши юристы помогут Вам в этом.

Жить в комфорте – желание вполне закономерное. Кроме того, владельцы недвижимости стремятся к созданию интерьера «под себя», то есть с учетом требований всех членов семьи. Поэтому возникает потребность в узаконивании перепланировки помещения или квартиры. И здесь встает острый вопрос: «С чего же начинать?». 

  1. В первую очередь необходимо обратиться к специалисту, который окажет грамотную консультацию с учетом всех характеристик Вашего помещения.
  2. Далее необходимо оформить проект будущей перепланировки квартиры.
  3. Затем необходимо обратиться в организацию, которая выносит решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения (в г. Белгороде-МКУ «Городской жилищный фонд»).
  4. И только после получения положительного решения можно приступать к работам.

Но, на практике, часто возникают ситуации, когда перепланировка уже фактически выполнена, и тогда собственники сталкиваются с целым рядом проблем, например если переустройство не соответствует требованиям законодательства, то в согласовании будет отказано. И дальнейшая возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии решается только судом.

Для того, чтобы узаконить существующую перепланировку необходимо:

  • Подготовить техническое заключение по результатам обследования основных несущих строительных конструкций жилого дома.
  • Обратиться в МКУ «Городской жилищный фонд» для согласования самовольной перепланировки.

Если Ваша перепланировка не соответствует нормам и правилам, действующего законодательства, то в согласовании откажут и в дальнейшем, вопрос о возможности оставления квартиры в перепланированном состоянии возможно будет решить только в судебном порядке путем обжалования решения органа государственной власти. Следует отметить, что в 25 февраля 2015 года одобрен Советом Федерации кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, в котором предусмотрено, что у истца или его представителя обязательно должно иметься высшее юридическое образование.

После того, как будет получено решение о согласовании перепланировки или положительное решение суда необходимо будет соблюсти следующий порядок оформления документов:

  1. Получить в МКУ «Городской жилищный фонд» акт ввода объекта в эксплуатацию.
  2. Изготовить новый технический паспорт объекта недвижимости.
  3. Изготовить новый технический план помещения.
  4. Получить новый кадастровый паспорт.
  5. Получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (в результате перепланировки площадь помещения в любом случае измениться).

Возникают сомнения в необходимости данной процедуры. Мы Вам ответим: «НЕОБХОДИМО!». Проведение работ по перепланировке и переустройству без согласования с уполномоченными органами влечет за собой наложение административного штрафа, который не освобождает Вас от обязанности привести все в первоначальное состояние. В противном случае Ваше помещение может быть продано с публичных торгов.

Даже в самой типичной ситуации для узаконивания необходимо решить массу проблем по сбору документов и мучительному хождению по инстанциям. Для посещения различных организаций придется обзавестись не только необходимыми документами, но также – недюжинным терпением, которого не всегда хватает. А с учетом большой траты времени услуги профессионала становятся единственно приемлемым решением.

Чтобы профессионально оформить перепланировку квартиры , в кратчайшие сроки будет подготовлен пакет документов. На основании законодательства выполнят ряд действий, чтобы пройти соответствующие процедуры. Только после них перепланировка будет считаться узаконенной. Поэтому к жильцам квартиры в дальнейшем не возникнут претензии.

Стоимость услуг по узакониванию перепланировок

Анализ возможности будущей перепланировки квартиры (консультация, совет) 500 р.
Сопровождение получения разрешения на перепланировку 10 000 р.
Сопровождение получения акта ввода объекта в эксплуатацию с дальнейшим получением всей необходимой технической документации и свидетельства о государственной регистрации права собственности 10 000 р.
Сопровождение узаконивания самовольной перепланировки в административном порядке (без суда) 20 000 р.
Сопровождение узаконивания перепланировки в судебном порядке от 30 000 р.
Сопровождение перепланировки (изменений) нежилого помещения от 20 000 р.
Сопровождение реконструкции нежилого здания:
- получение разрешения на реконструкцию 20 000 р.
- получение акта ввода объекта в эксплуатацию 30 000 р.

Стоимость узаконивания пристроенных балконов и чердачных помещений обговаривается индивидуально.

Справочная информация по теме:
Вы решили сделать перепланировку и не знаете с чего начать?
Как узаконить перепланировку квартиры?

Остались вопросы? Консультация по тел: +7 (920) 599-94-89