>> Консультация юриста, полное правовое содействие по жилищным делам, защита интересов в суде!

Регистрация права собственности на квартиру. Оформление недвижимости


Юридическое сопровождение  в Белгороде. Информация по тел. +7 (920) 599-94-89

Наша компания оказывает качественные услуги по государственной регистрации перехода права собственности, сбору, подготовке и предоставлению документов на регистрацию квартиры. Мы гарантируем соблюдение сроков, прохождение процедуры с первого раза, без отказа и возврата на доработку. Наши сотрудники имеют практический опыт, знание правовых нормативов и выполнят взятые на себя обязательства в полном объеме. Мы предоставляем комплексное сопровождение регистрации прав по сделке купли-продажи квартиры, от первичной консультации до получения новым собственником выписки из ЕГРН.

Последовательность шагов по юридическому сопровождению:

  • консультация клиента, анализ и экспертиза представленных документов;
  • получение в государственных структурах дополнительных справок, свидетельств, разрешений;
  • формирование пакета данных в соответствии с требованиями законодательства;
  • обращение и подача документов в Росреестр в качестве законного представителя;
  • отслеживание прохождения всех этапов регистрации права собственности;
  • получение выписки из ЕГРН на квартиру;
  • решение возможных спорных вопросов в судебном и досудебном порядке.

Если вам требуется зарегистрировать право собственности на квартиру, мы готовы оперативно и качественно провести процедуру. Услуга профильного юриста поможет снизить риски и грамотно защитить права на жилую недвижимость.

Бесплатная юридическая консультация


По вопросам оформления прав собственности на квартиру обращайтесь к нашим юристам.
Информация по тел. +7 (920) 599-94-89

Право собственности на капитальную и земельную недвижимость регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).  Федеральная структура — Росреестр проводит первичную государcтвенную регистрацию права и дальнейшее ведение учетной записи по объекту недвижимости. В настоящее время переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основные правила регистрации

Согласно ФЗ-№218, оформление имущественного права регламентировано и должно строго выполняться. Участники юридической сделки с квартирой обязаны предоставить в Росреестр заявление, договор и правоустанавливающие документы. Росреестр принимает данные на проверку, выдает расписку в получении и назначает дату повторного обращения для получения выписки ЕГРН.

Если раньше срок проверки и занесения сведений составлял 30 дней, то теперь смена собственника происходит за 7 рабочих дней. По судебному решению регистрация права собственности осуществляется Росреестром за 5 дней. Несмотря на кажущуюся простоту схемы, на практике возникают нюансы в каждом случае обращения. Основной пакет документов установлен законодательно, но в конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные сведения и документальные подтверждения права.

Сотрудники регистрационного органа могут вернуть пакет документов на доработку, отказать в регистрации объекта в собственность из-за выявленных несоответствий. Например, сведения кадастрового паспорта, занесенные в договор купли/продажи, должны точно совпадать с учетной записью в реестре. При изменении собственника по решению суда, при ипотечном залоге на квартиру потребуются различные документальные свидетельства сверх стандартного набора.

Если затрагиваются имущественные интересы и права несовершеннолетних лиц, то Росреестр запрашивает дополнительные обоснования сделки. Сотрудники тщательно проверяют документы на подлинность и грамотное заполнение. Чтобы с первого раза и без проблем пройти регистрационные мероприятия, рекомендуется воспользоваться юридическими услугами.

Основания для регистрации квартиры

Существует перечень юридических сделок, которые в обязательном порядке должны отображаться в реестре.

Права собственности необходимо регистрировать по следующим основаниям:

  • юридическая сделка с квартирой, оформленная договором;
  • первичное занесение учетной записи при введении многоквартирного дома в эксплуатацию. Основанием может служить договор ЖСК, ДДУ или иное инвестиционное соглашение;
  • судебное постановление по имущественному спору;
  • свидетельство на право наследования;
  • договор с администрацией о приватизации квартиры;
  • соглашение сторон по алиментам или брачному договору;
  • внесение сведений в ЕГРН по правам на квартиру, приобретенным ранее 1998 года.

По учетной записи на квартиру можно проследить историю перехода права, наличие обременений и основные кадастровые данные.

Остались вопросы? Консультация по тел: +7 (920) 599-94-89