>> Консультация юриста, полное правовое содействие по жилищным делам, защита интересов в суде!

Вы решили сделать перепланировку и не знаете с чего начать?

Для начала Вам необходимо обратиться в организацию, которая делает проекты перепланировки либо к опытному специалисту за консультацией для того, что бы понять, что можно делать, а что нельзя, что бы не нарушить права и интересы других лиц, а так же требования в области пожарной безопасности и СанПИн.

Далее, после того, как Вы определились с требованиями к Вашей перепланировке, Вам необходимо сделать соответствующий проект, и, в случае необходимости согласовать его в определенных организациях.

Подготовьте документы и представьте их в орган, осуществляющий согласование перепланировки, непосредственно или через МФЦ. Вам понадобятся:

  1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
  2. правоустанавливающие документы на квартиру;
  3. согласие всех собственников помещения (при присоединении части общего имущества в многоквартирном доме) или письменное согласие всех членов семьи нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма, на проведение перепланировки;
  4. технический паспорт БТИ на квартиру;
  5. проект перепланировки;
  6. техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.

Затем, в течении 45 дней с момента представления всех документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, примет решение о согласовании перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании.

Где заказать проект перепланировки?

Заказать проект перепланировки можно в любой организации, которая имеет лицензию на осуществление определенного вида деятельности и которая занимается изготовлением проектов.

Как узаконить самовольную перепланировку?

Если вы уже сделали незаконную перепланировку и хотите ее узаконить, то вы можете узаконить перепланировку двумя способами: административный и судебный.

Административный способ похож на простое получение разрешения на перепланировку, а именно, подготовить полный пакет документов и представить их в орган, осуществляющий согласование перепланировки, непосредственно или через МФЦ.

Документы:

  1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
  2. правоустанавливающие документы на квартиру ;
  3. согласие всех собственников помещения (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме) ;
  4. документы БТИ;
  5. техническое заключение по результатам обследования основных несущих конструкций после выполненной перепланировки;

В случае, если Вам откажут в согласовании перепланировки, необходимо обратиться в суд. На данном этапе Вам желательно обратиться к опытному специалисту в данной области права, так как есть два способа обращения в суд:

  • с административным исковым заявлением от признании незаконным отказа органа власти или местного самоуправления;
  • со встречным исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Как узаконить перепланировку через суд?

Для того, что бы узаконить перепланировку Вам необходимо изначально обратиться в администрацию и только после получения отказа идти в суд.

В суд можно пойти двумя способами:

1. Если вы считаете, что Вам отказали несправедливо и Ваши права тем самым нарушены, то Вы обращаетесь в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным отказа органа власти или местного самоуправления.

2. Если отказ законный и обоснованный, то Вам возможно будет оставить квартиру в перепланированном состоянии только путем подачи встречного искового заявления о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Куда жаловаться на не законную перепланировку?

Если Вы обнаружили, что Ваш сосед делает незаконную перепланировку, и Вы считаете, что тем самым он нарушает Ваши права и создает угрозу здоровью и жизни, Вы вправе обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию. Инспекция проведет проверку, примет меры административного воздействия в виде штрафа и обяжет получить разрешение на перепланировку, либо вернуть помещение в прежнее состояние. В самом крайнем случае, квартира может быть продана с публичных торгов.

Бесплатная юридическая консультация


Обращайтесь в нашу компанию и получайте квалифицированную юридическую помощь
по любым вопросам в Белгороде. Информация по тел. +7 (920) 599-94-89

Остались вопросы? Консультация по тел: +7 (920) 599-94-89